Selandia Baru untuk memungkinkan beberapa investor asing kaya ke pasar properti
Wellington, Selandia Baru – Wellington, Selandia Baru (AP) – Selandia Baru akan melarang larangan Orang asing membeli rumah Di negara itu untuk memungkinkan beberapa investor bisnis luar negeri kaya satu pembelian properti perumahan bernilai tinggi, Perdana Menteri Christopher Luxon mengatakan Senin.
Langkah ini sebagian membalikkan larangan yang diperkenalkan pada tahun 2018 oleh pemerintah sebelumnya untuk mendinginkan pasar perumahan pelarian yang dipicu oleh spekulasi properti. Pemegang residensi “Visa Emas” yang diperkenalkan kembali oleh pemerintah Luxon pada bulan April sekarang akan dapat membeli satu rumah senilai setidaknya 5 juta dolar Selandia Baru ($ 3 juta).
Luxon mengatakan langkah itu menyeimbangkan keinginan untuk menarik investor kaya ke negara itu dengan membuat kekhawatiran harga rumah. Perubahan itu berhenti jauh dari pembalikan penuh kebijakan dan hanya akan berlaku untuk sejumlah kecil orang asing yang kaya dan sejumlah rumah, tambahnya.
Visa, yang dimaksudkan untuk menarik investor di luar negeri ke bisnis negara itu, memberikan tempat tinggal kepada orang -orang yang menginvestasikan minimum NZ $ 5 juta dalam bisnis Selandia Baru selama tiga tahun, atau NZ $ 10 juta selama lima tahun jika uang tersebut disimpan dalam investasi yang kurang berisiko.
Beberapa pemegang visa tidak memenuhi syarat untuk membeli properti karena mereka tidak tinggal di Selandia Baru selama setidaknya enam bulan dalam setahun. Persyaratan itu sekarang akan dihapuskan.
Lawan Luxon mengecam pembalikan kebijakan pada hari Senin, dengan mengatakan itu berfokus pada menarik orang asing yang kaya alih -alih menyelesaikan masalah domestik.
“Banyak Kiwi sudah berjuang untuk membeli rumah, dan dia baru saja memperburuknya,” kata juru bicara perumahan buruh lawan Kieran McAnulty. “Tunawisma sudah habis, pengangguran sudah habis, dan orang tidak mampu membeli dasar -dasar di supermarket.”
Pemerintah berharap membalikkan larangan bagi sebagian orang akan meningkatkan pertumbuhan ekonomi dengan memikat orang asing yang kaya ke negara itu selama periode resesi.
“Kami adalah tempat yang aman di dunia yang sangat tidak stabil dan tidak pasti,” kata Luxon kepada wartawan di Auckland pada hari Senin, tentang lapangan pemerintahnya kepada para investor di luar negeri. Investor itu akan menciptakan lapangan kerja, katanya.
Luxon membantah langkah itu akan mengangkat harga rumah yang telah jatuh dari puncak 2022. Dia mengatakan aplikasi sejauh ini untuk visa residensi yang akan memungkinkan pembelian rumah dapat menghasilkan hingga NZ $ 1,8 miliar dalam investasi.
Pejabat telah menerima lebih dari 300 aplikasi untuk visa, mewakili sekitar 1.000 orang, angka pemerintah menunjukkan. Hampir 40% pelamar berasal dari Amerika Serikat.
Luxon mengatakan aturan bahwa rumah -rumah harus bernilai jumlah minimum berarti kurang dari 1% dari rumah -rumah Selandia Baru -sekitar 10.000 rumah -akan memenuhi syarat untuk dibeli oleh investor asing. Mayoritas rumah (sekitar 80%) berada di kota terbesar, Auckland, dengan sekitar 10% di tujuan ski dan pariwisata yang populer di Queenstown, di Pulau Selatan, di mana orang asing yang kaya telah mengambil lubang baut sebelumnya.
Biaya rata -rata rumah pada bulan Juli adalah NZ $ 767.250, menurut angka dari Institut Real Estat Selandia Baru. Di Auckland, biaya rata -rata adalah NZ $ 975.000.
Larangan yang memungkinkan orang asing untuk membeli properti, yang diperkenalkan selama krisis keterjangkauan perumahan, mendorong perdebatan tentang sejauh mana orang asing berkontribusi pada harga balon dan menutup pembeli pertama kali domestik. Angka pada saat itu menunjukkan sekitar 3% dari rumah Selandia Baru dijual kepada orang asing, meskipun jumlahnya naik menjadi 22% di Auckland.
Pengecualian untuk larangan itu dibuat untuk warga Australia dan Singapura di bawah perjanjian perdagangan.
Dukungan untuk larangan itu didukung oleh kisah-kisah anekdotal, tidak pernah disubstansi dengan baik, dari orang asing yang kaya membangun bunker gaya kiamat di wilayah Queenstown yang indah.
Selandia Baru, yang terletak di bagian terpencil Pasifik Selatan, adalah tujuan populer bagi para migran yang mencari jarak dari keributan global dan aplikasi untuk pindah ke sana sering meningkat selama saat -saat turbulensimenurut data resmi bertahun -tahun.
Pesta kanan-tengah Luxon berkampanye dalam pemilihan 2023 atas janji untuk membalikkan larangan tersebut. Namun, negosiasi sebagai bagian dari kesepakatan yang mengatur koalisi dengan partai -partai politik lainnya, memaksanya untuk berkompromi hanya dengan rollback parsial.
