Sepasang pasangan mengubah sisi Airbnb mereka menjadi bisnis enam angka

Ketika Darrel dan Patrice Maxam pindah dari Connecticut ke Georgia, mereka membeli bungalow 1956 dengan harga $ 249.400. Karena mereka menggunakan sebagian besar uang mereka untuk membeli rumah, mereka berjuang untuk membayar pembayaran hipotek bulanan $ 1.400.

“Ketika kami pindah ke Atlanta, kami benar -benar bangkrut,” kata Darrel Maxam kepada Business Insider. “Kami benar -benar menghabiskan semua uang kami untuk uang muka – kami memiliki $ 1.000 di rekening bank kami.”

Mereka memutuskan untuk mendaftar kamar tidur di bungalow tiga kamar tidur di Airbnb. Kemudian mereka menyewa seluruh rumah. Kemudian, mereka mulai menyewakan rumah kecil di properti itu. Akhirnya, Maxams mengisi dua setengah hektar mereka dengan sembilan unit sewa jangka pendek yang berbeda: rumah utama, rumah kecil, gudang yang dikonversi, triplex, dan tiga “rumah pohon.”

Sekarang, Maxams membangun dan mengoperasikan penyewaan jangka pendek penuh waktu. Mereka menjual properti Atlanta pada bulan September 2024; Catatan properti Fulton County menunjukkan dijual seharga $ 655.000. Fokus mereka adalah desa dengan 13 kabin dan properti yang dibuat khusus di New York bagian utara yang menghasilkan antara $ 30.000 dan $ 60.000 sebulan.

Baca terus untuk melihat bagaimana Maxams membangun kerajaan Airbnb mereka.

Mereka berevolusi dari menyewa satu kamar menjadi menyewakan seluruh rumah

Menyewa kamar membawa sekitar $ 1.000 per bulan dalam keuntungan, kata Maxam, dan menyewakan seluruh rumah menggandakan jumlah itu.

Maxam ingat berkemas setiap akhir pekan selama musim panas dan mengosongkan tempat sementara para tamu Airbnb tinggal di rumah Atlanta mereka.

Dia mengatakan pasangan itu akan mengambil 10% dari gaji mingguannya, 10% dari gaji mingguan istrinya, dan 10% dari jumlah yang mereka buat dari Airbnb dan menggunakannya untuk menemukan hotel dalam jarak 300 mil yang bekerja dalam anggaran itu.

“Jika kami hanya memiliki $ 400, kami akan merencanakan perjalanan seharga $ 400,” katanya. “Kami akan pergi jauh ke selatan Sebagai Destin, Florida, ke timur sejauh Mississippi, dan sejauh utara di daerah Carolinas dan Tennessee. “

Maxam mengira semakin banyak unit yang mereka letakkan di properti Atlanta, semakin banyak uang yang akan mereka hasilkan.

Pertama, Maxams bermitra dengan pertunjukan HGTV “Tiny House, Big Living” untuk membangun rumah kecil di properti mereka, yang menurut Maxam memberi mereka tambahan $ 2.500 per bulan.

“Aku ketagihan pada saat itu,” kata Maxam. “Kami memiliki gudang di halaman belakang. Saya mengubah gudang itu ke ruang yang layak huni. Kemudian, satu tahun setelah itu, saya akhirnya membangun tiga unit lagi. Setelah unit kelima di properti, kami menghasilkan sekitar $ 15.000 sebulan.”

Pada satu titik, Maxams memiliki rumah utama mereka, rumah kecil, gudang, triplex dengan tiga unit yang dapat disewa, dan tiga rumah pohon di properti. Mereka membawa rumah kecil itu bersama mereka ketika mereka pergi.

Maxam mengundurkan diri dari pekerjaan penuh waktu bekerja untuk Departemen Penerbangan dan menjadikan keramahan kariernya.

Mereka telah membangun desa kabin di New York bagian utara

Pada tahun 2022, proyek utama Maxams menjadi Treehouse Danau Finger di Sodus, New York, sebuah kota kecil 33 mil di sebelah timur Rochester.

Mereka bermitra dengan Kayu jatuh merahsebuah perusahaan yang berbasis di New York yang sumber kayunya dari Finlandia, untuk membangun Lima kabin A-frame.

Masing-masing memiliki dapur kecil, kamar mandi, AC, dan bak mandi air panas pribadi yang dipecat. Tarif malam sekitar $ 250, menurut Situs web Maxam Hotels.

Setiap Struktur A-frame harganya sekitar $ 65.000, kata Maxam. Sejak diluncurkan pada tahun 2023, lima kabin telah membawa di mana saja dari $ 30.000 hingga $ 60.000 per bulan, tambahnya.

“Kami tidak menyentuh suatu proyek kecuali kami bisa menjadi cash-arus positif dalam 18 bulan,” katanya.

Maxams berencana untuk membangun lima kabin non-frame dengan kayu air terjun merah di tanah Sodus tahun ini.

Kedua gaya kabin itu prefabrikasi, yang berarti mereka dapat disatukan dengan cepat, mengurangi waktu dan biaya per unit.

“Ini akan memakan waktu sekitar tiga hari untuk membuat mereka didirikan,” kata Maxam.

“Anda, saat ini, dapat datang di lokasi, melihat rencanaku, dan bisa menyatukan bangunanku,” tambahnya. “Betapa mudahnya mereka – mereka seperti Lego.”

Maxams memiliki mimpi lain untuk pengembangan Sodus.

“Kami memiliki tiga aliran udara di properti sekarang, jadi pada awal musim, kami akan memiliki total 13 unit,” kata Maxam. “Tahun depan, kita akan masuk ke fase tiga. Kami memiliki tenda safari bergaya mewah ini, dan kami akan membangun pemandian untuk mereka juga.”

Rencananya adalah memiliki 19 total unit di Sodus pada tahun depan, tambahnya.

Pasangan ini juga telah membeli tanah di Belize dengan rencana untuk usaha yang berpusat pada pantai pada tahun 2026 atau 2027.

Mereka percaya lambat dan mantap adalah pertumbuhan terbaik

Maxams memasuki dunia penyewaan jangka pendek dengan rendah hati, tetapi sekarang merasa seperti mereka berkembang.

Maxam berkata untuk sampai di sini, mereka meluangkan waktu, menggunakan hasil dari satu unit untuk membangun yang berikutnya.

“Semua orang ingin terburu -buru dan terburu -buru dan berlomba untuk melakukan proyek terbesar – dan mereka tidak tahu apa yang mereka hadapi,” kata Maxam.

“Satu -satunya saran yang saya miliki untuk seseorang yang memulai seperti saya adalah tetap cukup kecil, cukup lama, karena segera Anda akan cukup besar,” tambahnya.