Saya menjual penyewaan untuk membeli taman RV yang belum menguntungkan. Saya senang.

Esai yang diceritakan ini didasarkan pada percakapan dengan Shannon Moore, 52, pemilik Resor Gunung Ajaibdesa sewa liburan rumah kecil di Hayesville, North Carolina. Hayesville adalah kota kecil sekitar lima jam di sebelah barat Raleigh dan sekitar tiga jam timur laut Atlanta. Percakapan telah diedit untuk panjang dan kejelasan.

Saya tinggal di Florida sepanjang hidup saya. Tetapi setelah saya bercerai dan berusia 50 tahun, saya baru saja bosan – menyebutnya krisis paruh baya.

Saya telah menjadi agen real estat di Florida selama 20 tahun dan membangun portofolio tiga dupleks dan dua rumah kecil. Tetapi selama bertahun -tahun, biaya asuransi dan mempertahankan properti sewaan telah meningkat pesat. Saya mulai berpikir, “Mungkin sudah waktunya untuk menguangkan.”

Pada tahun 2021, saya menjual portofolio real estat saya dengan harga sekitar $ 2 juta. Saya ingin menggunakan uang itu untuk membeli perkemahan atau properti dengan kabin kecil di suatu tempat di pegunungan, seperti Tennessee atau Carolina.

Saat itulah saya menemukan daftar di Zillow – properti Hayesville, North Carolina. Itu 11 setengah hektar, dan di pasaran seharga $ 290.000. Itu datang dengan lima kabin kecil, rumah yang lebih besar, paviliun, dan 20 slot RV.

Semua kabin tampak seperti akan jatuh. Seorang teman yang bekerja di real estat terbang ke Hayesville untuk memeriksa properti itu bersama saya. Dia seperti, “Jangan lakukan itu.” Dia berkata, “Tempat ini hanya perlu dirobohkan. Ini adalah shithole.”

Tapi saya punya rencana sendiri. Saya membeli properti pada November 2021 dan pindah segera setelah itu.

Saya mengikuti impian saya membangun taman kecil

Saya memutuskan untuk mengubah properti itu menjadi taman kecil untuk sewa liburan.

Saya punya uang yang tersisa dari menjual portofolio real estat saya dan menggunakan setiap uang receh untuk merehabilitasi properti Hayesville.

Perkemahan tidak beroperasi ketika saya membelinya – tidak selama sekitar 15 tahun. Saya harus memasang saluran saluran pembuangan baru, jalan kerikil di seluruh taman, dan sistem pipa dan listrik baru. Saya juga menghancurkan lima kabin yang ada di properti dan menambahkan peralatan baru, furnitur, dan dekorasi untuk masing -masing.

Saya merancang kemping bertema Florida untuk ditinggali sendiri, dan membawa dua rumah kecil di atas roda. Salah satunya adalah bus double-decker dari Inggris selatan, dan yang lainnya adalah rumah kecil yang kecil di atas trailer. Jadi, saya memiliki tujuh unit sewaan di properti.

Saat menata desa, saya ingin itu menjadi sesuatu yang unik. Saya tidak ingin “kabin beruang hitam” dengan furnitur pedesaan dan selimut beruang di sofa.

Saya menginginkan sesuatu yang aneh dan keren, jadi saya memutuskan di sebuah desa dongeng.

Desa kecil saya adalah salah satu dari jenisnya

Sebelum mendekorasi kabin, saya meneliti hak cipta karena saya tidak ingin mendapatkan surat dari Disney atau Warner Bros.

Saya menemukan bahwa “Alice in Wonderland” asli Lewis Carroll ada di domain publik, yang berarti tidak ada hak cipta. Itu berarti saya bisa menggunakan citra yang terinspirasi olehnya, seperti jamur, kelinci, dan ratu hati.

Saya memiliki dua kabin di depan properti yang bertema “Alice in Wonderland”. Salah satunya adalah pondok kelinci putih Alice, dicat merah muda dan biru. Di luar, jamur dan bunga menyala dengan lampu bertenaga surya, dan Anda akan menemukan landak kecil, jamur, dan kunci kecil yang tersebar di seluruh hamparan bunga.

Ada juga kabin bertema Harry Potter yang disebut kabin pengasuh-berganti nama karena alasan hak cipta-dan bus double-decker bernama Midnight Bus, yang menyerupai bus Knight dari seri.

Saya juga memiliki kabin putih salju, salah satu rumah kecil di atas roda. Ini adalah pondok putih yang dihiasi dengan keranjang apel dan bunga poppy merah.

Kemudian dua kabin bertema Candyland terlihat seperti rumah roti jahe, dengan frosting menetes dari atap.

Lebih dari 250 seniman lokal dan internasional telah berkontribusi pada karya seni atau perabotan properti. Pintu untuk “Alice in Wonderland” dan kabin Candyland diukir tangan di Turki.

Pengunjung saya berasal dari semua lapisan masyarakat

Desa dibuka untuk pengunjung pada Maret 2023. Saya sering menjalankan promosi, dan sekarang, saya menawarkan tarif $ 99 per malam.

Tamu saya biasanya kakek nenek yang bepergian dengan cucu mereka, keluarga nuklir, kelompok universitas, pesta lajang, peringatan, dan perayaan ulang tahun.

Penggemar Disney, Warner Bros., dan Harry Potter juga sering mengunjungi – ini adalah kerumunan yang menyenangkan dan beragam.

Sejujurnya, bisnis bisa cukup naik turun. Penjualan cenderung melambat pada bulan September ketika anak -anak kembali ke sekolah, dan sekali lagi selama bulan -bulan musim dingin ketika semakin dingin, tetapi hal -hal biasanya meningkat kembali di musim semi dan musim panas.

Saya melakukannya dengan baik dari Maret hingga Agustus tahun lalu, tetapi ketika Badai Helene menghantam North Carolina, tidak ada yang datang, meskipun properti saya tidak mengalami kerusakan.

Bisnis saat ini turun karena orang khawatir tentang ekonomi. Namun, ini mulai mengambil kembali – saya hampir sepenuhnya dipesan untuk Maret dan April.

Saya belum mendapat untung, tetapi saya berharap bisnis akan mengambil

Saya belum mendapat untung dibandingkan dengan berapa banyak yang saya investasikan di properti.

Listrik biaya saya sekitar $ 1.700 rata -rata sebulan. Untungnya, air gratis karena saya memiliki musim semi segar yang mengalir dari gunung terdekat. Tetapi selalu ada biaya tambahan – misalnya, saat ini saya sedang mengulang jalan, proyek $ 10.000.

Setelah menutupi tagihan, saya biasanya menginvestasikan kembali pendapatan yang tersisa ke properti. Saya telah menambahkan banyak fasilitas untuk membuat desa lebih menarik bagi pengunjung. Pada bulan Agustus, saya membangun gudang besar dengan area berpagar dan membawa dua kuda miniatur, keledai, tiga kambing kerdil Nigeria, dua babi Kunekune, dan dua kavi Patagonian.

Saya juga menciptakan taman peri besar, yang harganya sekitar $ 5.000 untuk dibangun, dan saya memperbarui setiap beberapa bulan.

Terlepas dari segalanya, saya merasa seperti sedang membangun mimpi dan pensiun saya, dan siapa yang tidak akan senang tentang itu?

Saya tinggal di properti yang indah. Bagian depan berbatasan dengan Trout Creek bersertifikat, dan bagian belakang terhubung ke Hutan Nantahala. Saya tinggal di pantai selama 50 tahun, yang hebat, tetapi saya ingin getaran yang berbeda – pemandangan baru, pengalaman baru. Sekarang, saya tinggal di kota kecil yang lucu dan aneh.

Tentu, saya bisa mengambil $ 2 juta dan memasukkannya ke dalam stok atau 401 (k), dan hanya hidup dari pengembalian. Tetapi bagi saya, menciptakan tempat di mana keluarga dapat membuat kenangan jauh lebih bermakna. Beberapa tamu kembali dua, tiga, atau bahkan empat kali – dan Anda tidak dapat memberi harga pada itu.