Posthaste: Snowbirds Kanada sekarang memiliki lebih banyak alasan daripada Trump untuk membuang kondominium Florida itu
Lebih banyak snowbirds Kanada menempatkan properti mereka di Florida di pasaran, menurut laporan media, tetapi membongkar mereka mungkin tidak semudah itu – terutama kondominium.
Estat real estat di Sunshine State meledak selama pandemi, tetapi sekarang meja telah berbalik dan pasar kondominium berada dalam kemerosotan yang serius, kata Admir Kolaj, seorang ekonom Toronto Dominion, dalam sebuah laporan baru -baru ini.
Kondominium memainkan peran besar di real estat Florida. Ada sekitar 1,5 juta dari mereka, menyumbang 15 persen dari stok perumahan negara bagian, dua kali lipat saham nasional.
Selama tiga bulan terakhir, penjualan telah turun 13 persen dan turun lebih dari 25 persen dari tingkat pra-pandemi. Harga telah turun sekitar 8 persen dari puncaknya, kata Kolaj.
Persediaan sedang naik, dengan hampir 80.000 kondominium dan townhome untuk dijual, sekitar 20.000 atau 35 persen lebih dari setahun yang lalu.
Headwinds Mendesak pasar termasuk suku bunga yang lebih tinggi (tingkat hipotek di AS masih mendekati 7 persen), penurunan tajam dalam migrasi domestik dan ketidakpastian ekonomi yang dibawa oleh perang tarif Donald Trump.
Tetapi kondominium Florida menghadapi serangkaian masalah khusus mereka sendiri. Untuk satu, Negara Bagian Sunshine adalah yang paling mahal di Amerika untuk asuransi pemilik rumah, dengan premi khusus kondominium diperkirakan dua kali lipat rata-rata nasional, kata Kolaj.
Biaya asosiasi pemilik rumah juga naik di bawah peraturan baru yang lebih ketat tentang inspeksi dan perbaikan kondominium. Bangunan yang lebih tua dari 30 tahun – lebih dari setengah kondominium di Florida – harus menjalani inspeksi tonggak dan asosiasi kondominium harus membayar tagihan untuk perbaikan. Kolaj mengatakan dalam beberapa kasus yang dilaporkan di mana ada kebutuhan untuk perbaikan besar biaya penilaian khusus dibawa ke ribuan.
“Mengingat semua angin sakal yang dihadapi sektor kondominium, tidak mengherankan bahwa banyak pemilik memilih untuk mendaftarkan unit mereka untuk dijual, menumbuhkan kekenyangan di pasar yang sudah dibakar,” katanya.
Kanada ada di antara mereka.
Florida memiliki bagian terbesar pembeli rumah asing di Amerika, menyumbang 20 persen dari total nasional. Dua puluh tujuh persen dari pembeli itu adalah orang Kanada, persentase tertinggi menghemat untuk orang Amerika Latin.
Menurut laporan media, lebih banyak orang Kanada yang menempatkan properti mereka di pasar, didorong oleh dolar yang lebih lemah, persyaratan perjalanan yang lebih ketat dan komentar berulang -ulang Trump tentang Kanada sebagai negara ke -51.
Realtors di Florida memberi tahu CNN
Awal tahun ini mereka telah melihat “uptick tajam” di Kanada yang ingin menjual rumah mereka.
“Beberapa klien yang saya hadapi ingin menjual dengan biaya berapa pun, bahkan dengan kerugian,” kata Share Ross, seorang makelar yang berbasis di Florida Tenggara.
Gulf Coast News melaporkan pada bulan April bahwa orang Kanada membuat “eksodus massal” dari Florida barat daya, setelah AS memerlukan pemeriksaan latar belakang dan sidik jari jika mereka berencana untuk tinggal lebih dari 30 hari di negara bagian.
Mengurangi minat asing hanyalah satu hal lagi dalam daftar panjang tantangan yang dihadapi pasar kondominium Florida, kata Kolaj. Dan pemilik mungkin harus menunggu beberapa saat untuk rebound.
Ada indikasi bahwa negara akan melunakkan hukumnya pada kondominium yang lebih tua dan jika kondisi lain jatuh ke tempat pasar kondominium dapat menemukan pijakan yang lebih kencang pada akhir 2026, katanya.
Daftar di sini Untuk mendapatkan posthaste langsung ke kotak masuk Anda.
Produktivitas tenaga kerja Kanada akhirnya mendapat keuntungan. Karena grafik hari ini dari BMO Capital Markets menunjukkan pertumbuhan produktivitas sedang meningkat dan mengejar tingkat pertumbuhan Amerika Serikat, meskipun itu telah menurun.
Statistik Kanada mengatakan minggu lalu
Produktivitas itu tumbuh 0,2 persen pada kuartal pertama 2025. Itu turun dari pertumbuhan 1,2 persen pada kuartal keempat 2024, tetapi ini adalah pertama kalinya ada peningkatan triwulanan berturut-turut sejak awal pandemi Covid-19.
“Berita buruknya adalah bahwa produktivitas dapat terpukul di tempat mendatang karena pertumbuhan ekonomi diperkirakan akan melambat secara bermakna karena ketidakpastian perdagangan,” kata ekonom senior BMO Shelly Kaushik.
- Mantan Perdana Menteri Jean Chretien, Joe Clark dan politisi dan ahli lainnya menghadiri KTT di Calgary untuk membahas masalah -masalah termasuk perdamaian dan keamanan, perdagangan, keamanan energi dan mineral kritis, kecerdasan buatan dan komputasi kuantum.
- Data hari ini: Indeks Harga Produsen Amerika Serikat
- Pendapatan: Transat di Inc., Adobe Inc.
- Megadeal Bank Nasional $ 5 miliar adalah beberapa dekade dalam pembuatan Dominic Paradis
- Bisakah Kanada memperbaiki hubungan dengan Cina? Bagaimana kedua negara dapat mengakhiri perang tarif dan memperluas perdagangan
- Jangan Asumsikan Pemotongan Tarif Lebih Lanjut Dari Bank Kanada, Poloz memperingatkan
Dengan biaya rumah yang sedang meningkat, pembeli rumah pertama yang khas di Kanada terlihat berbeda dari di masa lalu. Pos keuangan melihat siapa yang membeli dan apa yang diperlukan bagi mereka untuk memiliki rumah pertama mereka.
McLister tentang hipotek
Ingin mempelajari lebih lanjut tentang hipotek? Kolom Pos Keuangan Hipotek Robert McLister dapat membantu menavigasi sektor yang kompleks, dari tren terbaru hingga peluang pembiayaan yang tidak ingin Anda lewatkan. Plus periksa halaman tarif hipoteknya untuk tarif hipotek nasional terendah Kanada, diperbarui setiap hari.
Posting Keuangan di YouTube
Kunjungi Financial Post’s
Untuk wawancara dengan para ahli terkemuka Kanada dalam bisnis, ekonomi, perumahan, sektor energi dan banyak lagi.
Posthaste hari ini ditulis oleh Surga Pamela Dengan pelaporan tambahan dari staf Financial Post, Canadian Press dan Bloomberg.
Punya ide cerita, nada, laporan embargo, atau saran untuk buletin ini? Email kami di
.
Bookmark situs web kami dan dukung jurnalisme kami: Jangan lewatkan berita bisnis yang perlu Anda ketahui – tambahkan financialpost.com ke bookmark Anda dan daftar buletin kami di sini
Sumber
https://financialpost.com/news/canadian-snowbirds-more-reasons-than-trump-to-sell-florida-condos
