Posthaste: Berikut adalah 5 kota Kanada di mana Anda bisa membuat lebih sedikit dan masih membeli rumah
Keterjangkauan perumahan telah meningkat di banyak tempat di seluruh Kanada, tetapi jendela kecil yang dibuka baru -baru ini tampaknya ditutup dengan cepat, kata survei baru.
Keterjangkauan mulai terkikis pada Mei di delapan dari 13 pasar metropolitan utama karena harga rumah naik dan tarif pinjaman tetap sama, menurut rateHub.ca, agregator hipotek online, sehingga memberikan tekanan ke atas pada jumlah pendapatan yang dibutuhkan untuk menjadi pemilik rumah.
Asosiasi Real Estat Kanada (CREA) mengatakan penjualan pada bulan Mei naik 3,6 persen sebulan karena pembeli rumah muncul dari cangkang pelindung mereka. Itu adalah peningkatan penjualan bulan-ke-bulan pertama sejak November. Harga juga naik sebulan dari sebulan 1,9 persen, kata Crea.
Meningkatnya ketidakpastian ekonomi global yang dilepaskan oleh Presiden Amerika Serikat Donald Trump memaksa banyak pembeli rumah Kanada untuk memarkir aspirasi real estat mereka, yang mengarah pada penurunan harga dan penjualan rumah di seluruh negeri.
Tiga kenaikan harga teratas dicatat di St. John’s, NL, di mana harga melonjak $ 8.900 pada bulan Mei dari April ke harga rata -rata $ 378.300; Halifax, di mana harga naik $ 7.600 menjadi $ 570.600; dan Regina, di mana mereka naik $ 5.400 menjadi $ 340.800.
Di St. John’s, pendapatan yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk hipotek naik $ 1.690 menjadi $ 86.450 per tahun. Perhitungan ini didasarkan pada hipotek dengan uang muka 10 persen, amortisasi 25 tahun, tingkat hipotek 4,38 persen dan tingkat uji stres 6,38 persen.
Di Montreal dan Toronto, harga naik $ 5.200 dan $ 3.400, masing -masing, menjadi $ 580.100 dan sedikit lebih dari $ 1 juta. Penghasilan yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk hipotek meningkat masing -masing $ 980 dan $ 650, menjadi $ 124.620 dan $ 206.500.
Winnipeg, Edmonton dan Fredericton memiliki keuntungan harga terkecil.
Namun, lima kota lain mencatat penurunan harga dan peningkatan keterjangkauan.
Penurunan harga terbesar dicatat di Hamilton, sekitar satu jam di barat Toronto, di mana harga turun $ 18.300 ke harga rata -rata $ 783.100. Itu memiliki peningkatan terbesar dalam keterjangkauan untuk bulan kedua berturut -turut.
Di Vancouver, salah satu pasar perumahan paling mahal di Kanada, harga turun $ 7.500 menjadi hampir $ 1,2 juta.
Harga di Victoria dan Ottawa masing -masing turun $ 4.600 dan $ 1.400, menjadi $ 892.700 dan $ 629.800.
Di Calgary, harga datar di $ 583.000.
Di Hamilton, RateHub mengatakan pembayaran hipotek bulanan pada bulan Mei turun $ 93 dan bahwa jumlah pendapatan yang diperlukan untuk memenuhi syarat untuk hipotek adalah $ 163.020, turun $ 3.480.
Mayoritas pembeli rumah telah mengindikasikan bahwa mereka bersedia menyesuaikan di mana mereka akan tinggal untuk mendapatkan keterjangkauan jika harga terus naik di lokasi yang diinginkan.
Misalnya, 52 persen pembeli rumah potensial yang disurvei oleh Zoocasa mengatakan mereka terbuka untuk tinggal di kota sekunder seperti London, Ontario, atau Fredericton, tetapi harus melakukan lebih banyak penelitian untuk memastikan kehidupan di sana lebih terjangkau.
Survei ini juga mengatakan orang -orang memiliki pandangan yang semakin redup tentang keterjangkauan perumahan di Kanada, dengan 67 persen menunjukkan mereka percaya perumahan di negara ini agak kurang terjangkau dibandingkan dengan negara lain.
Survei 1.000 pembaca blog Zoocasa dan pelanggan buletin dilakukan antara 30 Januari dan 28 April. Ini memiliki margin kesalahan dua persen.
Daftar di sini Untuk mendapatkan posthaste langsung ke kotak masuk Anda.
Dunia semakin kaya, dengan jajaran mereka yang memiliki US $ 1 juta atau lebih terus berkembang, menurut laporan baru -baru ini dari perusahaan jasa keuangan Swiss UBS Group AG.
Di Kanada, kekayaan rata -rata per orang dewasa menggelembung hampir 10 persen dalam mata uang lokal pada tahun 2024, laporan tersebut menyatakan.
Apresiasi real estat dan pasar saham yang kuat tahun lalu adalah salah satu faktor yang berkontribusi terhadap hal ini, kata Josh Sheluk, manajer portofolio di Verecan Capital Management.
“Saya pikir selama Anda mengalami pertumbuhan ekonomi secara global, Anda akan melihat efek spillover ke Kanada dan, sejujurnya, ke sebagian besar wilayah di dunia,” kata Sheluk. “Saya pikir kami diposisikan dengan baik di Kanada untuk mendapat manfaat.” – Serah Louis, Pos Keuangan
Baca lebih lanjut di sini.
- Toronto Tech Week berlanjut
- Data hari ini: Statistik Laporan Kanada May Inflasi. US Philadelphia Fed Non-Manufacturing Activity, Saldo Rekening berjalan
- Pendapatan: Blackberry Ltd., Salesforce Inc., The Campbell’s Company, Dollar Tree Inc., Foot Locker Inc., American Eagle Outfitters Inc., Dollar General Corp, Tilly’s Inc., Victoria’s Secret & Co.
- David Rosenberg: Bagaimana pasar Kanada mencapai rekor baru? Eksposur emas telah membantu
- Biaya melonjak memaksa beberapa orang Kanada membatasi kunjungan dokter hewan atau bahkan melepaskan hewan peliharaan mereka
- M&A dalam Canadian Oil and Gas Accelerating: ‘Kami melihat banyak konsolidasi’ kata CEO Keyera
Rata -rata keluarga Kanada akan menghemat $ 280 untuk pajak mereka tahun depan dari pemotongan pajak penghasilan yang direncanakan pemerintah Liberal, kata Petugas Anggaran Parlemen dalam sebuah analisis. Cari tahu lebih lanjut di sini.
Apakah Anda khawatir memiliki cukup untuk pensiun? Apakah Anda perlu menyesuaikan portofolio Anda? Apakah Anda memulai atau membuat perubahan dan bertanya -tanya bagaimana cara membangun kekayaan? Apakah Anda mencoba memenuhi kebutuhan? Kirimkan kami garis di
Dengan info kontak Anda dan inti masalah Anda dan kami akan menemukan beberapa ahli untuk membantu Anda saat menulis cerita keuangan keluarga tentang hal itu (kami akan mencegah nama Anda, tentu saja).
McLister tentang hipotek
Ingin mempelajari lebih lanjut tentang hipotek? Kolom Pos Keuangan Hipotek Robert McLister dapat membantu menavigasi sektor yang kompleks, dari tren terbaru hingga peluang pembiayaan yang tidak ingin Anda lewatkan. Plus periksa halaman tarif hipoteknya untuk tarif hipotek nasional terendah Kanada, diperbarui setiap hari.
Posting Keuangan di YouTube
Kunjungi Financial Post’s
Untuk wawancara dengan para ahli terkemuka Kanada dalam bisnis, ekonomi, perumahan, sektor energi dan banyak lagi.
Posthaste hari ini ditulis oleh Gigi Suhanic Dengan pelaporan tambahan dari staf Financial Post, Canadian Press dan Bloomberg.
Punya ide cerita, nada, laporan embargo, atau saran untuk buletin ini? Email kami di
.
Bookmark situs web kami dan dukung jurnalisme kami: Jangan lewatkan berita bisnis yang perlu Anda ketahui – tambahkan financialpost.com ke bookmark Anda dan daftar buletin kami di sini
Sumber
https://financialpost.com/news/canadian-cities-make-less-money-buy-home
