Ingin lebih banyak cerita pasar perumahan dari Lance Lambert Resiclub di kotak masuk Anda? Berlangganan ke Resiclub buletin.
Ekonom Zillow menggunakan model ekonomi yang dikenal sebagai Indeks Panas Pasar Zillow untuk mengukur daya saing pasar perumahan di seluruh negeri. Model ini melihat indikator utama – termasuk perubahan harga rumah, tingkat inventaris, dan hari -hari di pasar – untuk menghasilkan skor yang menunjukkan apakah pasar perumahan lebih menyukai penjual atau pembeli.
Skor yang lebih tinggi menunjuk ke pasar perumahan metro yang lebih panas dan ramah penjual. Skor yang lebih rendah menandakan pasar yang lebih dingin di mana pembeli memiliki lebih banyak daya negosiasi.
Menurut Zillow, skor 70 atau lebih berarti itu adalah “pasar penjual yang kuat,” dan skor dari 55 hingga 69 adalah “Pasar Penjual.” Skor dari 44 hingga 55 menunjukkan “pasar netral.” Sementara itu, skor dari 28 hingga 44 adalah “pasar pembeli” dan 27 atau di bawah adalah “pasar pembeli yang kuat.”
Secara nasional, Zillow menilai pasar perumahan AS di 55 dalam pembacaan Februari 2025, diterbitkan pada Maret 2025.
Yang mengatakan, bacaan Zillow bervariasi secara signifikan di seluruh wilayah.
function () {“Gunakan ketat”; window.addeventListener (“pesan”, (fungsi (a) {if (void 0! == a.data (“DataWrapper-height”)) {var e = document.queryselectorAll (“iframe”); untuk (var t di a.data (“datawrapper-height”)); untuk (var t di a.data (“datawrapper-height”)); r, i = 0; r = e (i); i ++) if (r.contentWindow === a.source) {var d = a.data (“DataWrapper-height”)
Di antara 250 pasar perumahan area metro terbesar, 10 ini adalah pasar terpanas, di mana penjual memiliki kekuatan terbanyak:
- Rochester, NY: 185 peringkat
- Buffalo, NY: 128
- Syracuse, NY: 102
- Hartford, CT: 99
- Charleston, WV: 97
- Albany, NY: 95
- Manchester, NH: 92
- Ann Arbor, MI: 92
- Poughkeepsie, NY: 91
- Boston, MA: 89
Dan ini adalah 10 pasar terdingin, di mana pembeli memiliki kekuatan terbanyak:
- Jackson, TN: 16 peringkat
- Gulfport, MS: 24
- Brownsville, TX: 26
- Macon, GA: 26
- Daphne, AL: 27
- Beaumont, TX: 28
- Naples, FL: 28
- Cape Coral, FL: 30
- Panama City, FL: 30
- Punta Gorda, FL: 32
Secara terarah, saya percaya Zillow telah dengan benar mengidentifikasi banyak pasar perumahan regional di mana pembeli mendapatkan kekuatan paling banyak – terutama di sekitar Teluk – serta pasar di mana penjual telah mempertahankan (relatif) agak cengkeraman, termasuk sebagian besar timur laut dan midwest.
Berdasarkan analisis perumahan pribadi saya, saya menganggap Florida barat daya sebagai bagian paling lemah/paling lembut dari pasar perumahan AS, diikuti oleh pasar Texas di sekitar Austin dan San Antonio.
Seperti apa analisis Zillow ini di musim semi 2022 di klimaks ledakan perumahan pandemi? Di bawah ini adalah pembacaan Zillow Maret 2022 – diterbitkan pada bulan April 2022.
