Kit desain gratis ini dapat membantu Anda menambahkan apartemen tambahan ke rumah Anda
Saat kota membuang aturan zonasi keluarga tunggal-seperti Minneapolis melakukannya pada tahun 2018atau Cambridge, Massachusetts, terpilih untuk melakukan tahun ini– Proyek konstruksi multi -keluarga baru pertama di satu blok sering berasal dari pengembang, bukan pemilik rumah yang mengubah tempat tinggal yang ada. Dan tidak peduli seberapa putus asa sebuah kota membutuhkan unit perumahan baru, sering berubah terjadi perlahan.
Sebagian, itu karena bahkan jika seseorang tertarik untuk menambahkan apartemen ke rumah mereka sendiri untuk penghasilan tambahan, mereka mungkin tidak tahu harus mulai dari mana. Tetapi di Toronto, yang membuang zonasi keluarga tunggal pada tahun 2023, alat alat memudahkan “pengembang warga” untuk memahami pilihan mereka dan berapa biaya konstruksi.
“Apa yang telah kami coba lakukan adalah mengembangkan beberapa alat untuk membantu memungkinkan pemilik rumah dapat dengan cepat menilai opsi apa yang mungkin layak atau menarik bagi mereka di banyak,” kata Samantha Eby, salah satu pendiri dari Rehoutsingorganisasi nirlaba yang merancang alat ini.
Di situs web rehousing, Anda dapat memilih salah satu dari 13 jenis perumahan umum kota, dari rumah baris sebelum perang hingga rumah keluarga tunggal bergaya pinggiran kota, dan bentuk banyak yang khas untuk setiap rumah. Kemudian Anda dapat melihat beberapa cara untuk mengubahnya.
Bungalow pascaperang, misalnya, dapat dibagi menjadi dua apartemen lantai utama, atau bisa menambah apartemen basement atau mengubah garasi. Pilihan yang lebih rumit termasuk membangun pondok halaman belakang, atau tambahan di sisi yang membantu membawa lebih banyak cahaya ke ruang bawah tanah dan memungkinkan untuk membagi ruang menjadi dua unit. Desain lain menunjukkan bagaimana pemilik properti dapat meruntuhkan rumah dan membangun triplex dengan proporsi yang sama dengan struktur asli.
Desainnya mencakup beberapa ide yang mungkin tidak dipertimbangkan oleh pemilik bangunan. Sebuah rumah dua lantai, semidetached di pusat kota Toronto, misalnya, berpotensi menambah ruang ekstra dengan membangun cerita ketiga di atas atap. Rumah baris abad ke-19 tiga dengan loteng kecil dapat membangun tambahan lantai ketiga di bagian belakang untuk membuat apartemen lantai atas yang luas.
Proyek ini dimulai sebagai kolaborasi antara Universitas Torontokelompok desain perkotaan di universitas menelepon Lab tufdan perusahaan Mitra Arsitektur LGAdan kemudian berputar menjadi organisasi nirlaba baru.
“Kami memiliki minat pada bagaimana Anda memperkenalkan kepadatan ke lingkungan yang matang, karena tidak ada yang benar -benar membicarakannya,” kata Janna Levitt, mitra di firma arsitektur dan salah satu pendiri rehousing. “Kami benar -benar tertarik pada metodologi penggunaan kembali dan renovasi adaptif, bukan hanya bangunan baru.” (LGA telah mengerjakan beberapa proyek jenis ini; Levitt dan rekannya, arsitek Michael Piper, merancang bangunan multi -keluarga mereka sendiri hidup dalam diri mereka sendiri.)
Tim mempelajari jenis perumahan yang khas dan tata letak lot. Mereka juga bekerja dengan insinyur struktural karena mereka mempertimbangkan perubahan apa yang mungkin dan dapat cocok dengan lingkungan yang ada. Pada tahap pertama proyek, beberapa tahun yang lalu, mereka menyarankan kota karena mengubah aturan zonasi. Kota ini sekarang mengarahkan pemilik rumah yang mempertimbangkan proyek ke situs rehousing.
Alat ini tidak memberikan rencana akhir – pemilik rumah masih perlu mempekerjakan arsitek dan insinyur. “Tujuan kami adalah benar -benar membuat mereka lebih banyak informasi klien, jadi mereka tahu pertanyaan seperti apa yang harus diajukan,” kata Eby. Sebelum seseorang mempekerjakan konsultan, mereka juga dapat lebih memahami apa yang mungkin.
Nirlaba belum melacak berapa banyak pemilik rumah yang menggunakan alat untuk membuat perubahan, meskipun kit mungkin telah membantu meningkatkan pertumbuhan penambahan secara keseluruhan di kota. “Kami tahu bahwa ada penyerapan yang cukup signifikan pada proyek -proyek yang sedang dibangun di kota Toronto,” kata Eby.
Musim panas ini, rehousing akan meluncurkan fitur baru untuk alat ini. Nirlaba menganalisis setiap properti perumahan di kota, sehingga pemilik rumah akan segera dapat mengetikkan alamat dan mendapatkan umpan balik khusus. Ketika seseorang mengeksplorasi pilihan desain yang berbeda, mereka juga bisa mendapatkan perkiraan biaya tingkat tinggi.
Jika jenis adaptasi ini terjadi secara luas, itu bisa membuat penyok yang bermakna dalam kekurangan perumahan kota. Menurut rehousing, jika 30% rumah keluarga tunggal di Toronto menambahkan satu unit ke properti mereka, sekitar 120.000 unit baru akan dibuat. Sekarang organisasi nirlaba sedang dalam pembicaraan dengan kota -kota Kanada lainnya tentang memperluas alat ke lokasi baru.
