Inventaris Pasar Perumahan Dengan Potongan Harga Baru mencapai satu dekade tertinggi
Ingin lebih banyak cerita pasar perumahan dari Lance Lambert Resiclub di kotak masuk Anda? Berlangganan ke Resiclub buletin.
Hanya karena daftar rumah mendapat pemotongan harga tidak selalu menunjukkan bahwa rumah benar -benar dijual dengan harga kurang dari comps -nya. Beberapa agen real estat menggunakan strategi penetapan harga yang sengaja mencantumkan terlalu tinggi untuk menguji pasar atau membuat ruang negosiasi. Lagi pula, bahkan selama booming perumahan pandemi – ketika harga rumah melonjak – 18,7% dari rumah AS untuk dijual pada Maret 2021 masih mengalami pemotongan harga.
Yang mengatakan, jika pangsa inventaris menerima pemotongan harga naik di luar pola musiman yang khas, itu dapat menyarankan pasar di mana pembeli rumah mendapatkan pengaruh. Sebaliknya, jika pangsa inventaris menerima pemotongan harga melampaui musim, itu dapat menunjukkan pasar di mana penjual rumah mendapatkan pengaruh.
Beginilah persentase inventaris perumahan aktif AS yang menerima pemotongan harga pada Maret 2025 dibandingkan dengan total historis:
Maret 2017: 25,6%
Maret 2018: 26,6%
Maret 2019: 26,4%
Maret 2020: 22,8%
Maret 2021: 18,7%
Maret 2022: 21,3%
Maret 2023: 29,4%
Maret 2024: 31,7%
Maret 2025: 33,9%
Bagaimana resiclub menghitung ini? Kami membagi jumlah rumah AS untuk dijual yang menerima pengurangan harga pada bulan Maret dengan jumlah total daftar rumah AS yang aktif selama bulan yang sama.
Tabel di bawah ini menunjukkan data mentah. (Itu Realtor.com Seri Data yang kami gunakan untuk analisis ini hanya kembali ke Juli 2016.)
GAMBAR BESAR: Data ini hanyalah satu lagi bukti yang menunjukkan bahwa keseimbangan permintaan pasokan pasar perumahan nasional telah mulai bergeser dalam mendukung pembeli rumah sejak tingkat hipotek yang dibesarkan pada akhir musim semi 2022 dan ledakan perumahan pandemi gagal.
Tentu saja, ini semua bervariasi secara signifikan di seluruh negeri.
Beberapa pasar perumahan – terutama di beberapa bagian Midwest dan Timur Laut – yang relatif ketat, dengan penjual masih terkendali. Pasar lain baru saja bergeser ke pasar seimbang, sementara beberapa kantong sabuk matahari telah berubah menjadi pasar pembeli langsung.
