Pembeli pertama kali biasanya meminjam selama 31 tahun

Pembeli pertama kali meminjam melalui hipotek yang bertahan rata-rata 31 tahun karena keterjangkauan rumah tetap menjadi peregangan.

Satu dekade yang lalu, jangka waktu hipotek rata -rata bagi mereka yang membeli rumah pertama adalah 28 tahun, menurut angka dari badan perdagangan perbankan UK Finance.

Tingkat hipotek yang lebih tinggi telah mendorong orang untuk meminjam lebih lama untuk menjaga pembayaran bulanan mereka serendah mungkin.

Meskipun tingkat hipotek turun baru -baru ini, ketentuan ini tidak menunjukkan tanda -tanda jatuh lagi.

Pemberi pinjaman cenderung memungkinkan persyaratan hipotek hingga maksimum 40 tahun.

Ini telah populer di kalangan pembeli pertama kali, banyak dari mereka berusia 30-an, yang merentangkan keuangan mereka untuk memungkinkan mereka membeli properti.

Itu berarti istilah rata-rata untuk hipotek diperpanjang pada tahun 2022-23, dan belum benar-benar turun sejak itu.

Sementara banyak pemilik rumah muda memilih istilah hipotek panjang ini untuk membuat pembayaran lebih mudah dikelola, mereka dapat memilih persyaratan yang lebih pendek di masa depan jika gaji mereka membaik atau mereka pindah rumah.

Jangka yang lebih panjang berarti pembayaran bulanan lebih rendah, tetapi pinjaman secara keseluruhan akan lebih mahal karena bunga dibayar lebih lama.

UK Finance mengatakan jumlah yang awalnya mereka habiskan untuk pembayaran hipotek relatif terhadap pendapatan mereka masih tinggi.

“Bahkan ketika suku bunga turun, ukuran keterjangkauan ini belum mereda secara signifikan, dengan kenaikan harga rumah sebagian besar mengimbangi penurunan pembayaran melalui tingkat penurunan,” Ulasan Keuangan Rumah Tangga dikatakan.

Pembeli pertama kali adalah di antara sejumlah orang yang bergegas untuk menyelesaikan pembelian properti Sebelum perubahan bea materai pada 1 April.

Perubahan sementara ke ambang batas, dibuat pada tahun 2022, dikembalikan pada bulan April. Itu berarti pembeli properti di Inggris dan Irlandia Utara sekarang Bayar bea materai Di rumah yang dibeli lebih dari £ 125.000. Pembeli pertama kali membayar rumah yang dibeli dengan lebih dari £ 300.000.

Data keuangan Inggris menunjukkan bahwa angka penyelesaian properti jauh lebih tinggi dalam tiga bulan pertama tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.

Ini memuncak pada bulan Maret, segera sebelum batas waktu, ketika penyelesaian pembeli pertama kali 113% lebih tinggi dari bulan yang sama tahun sebelumnya. Penyelesaian pemilik rumah yang ada melonjak sebesar 140% selama periode yang sama.

Namun, data menunjukkan telah ada, dan akan, penurunan yang signifikan setelah tenggat waktu.

Persetujuan hipotek untuk pembelian rumah, yang merupakan indikator pinjaman di masa depan, menurun untuk bulan keempat berturut -turut di bulan April, menurut Angka terbaru dari Bank of England.

Itu mencerminkan beberapa tantangan keterjangkauan yang dihadapi oleh pembeli baru.

Namun, berbagai komentator telah menyarankan masih ada beberapa momentum di pasar perumahan Inggris, terutama karena rendahnya tingkat pengangguran.

“Terlepas dari ketidakpastian ekonomi yang lebih luas dalam ekonomi global, kondisi yang mendasari calon pembeli rumah di Inggris tetap mendukung,” kata Robert Gardner, kepala ekonom di Nationwide.

Kata Society Building Harga rumah naik 0,5% di bulan Meisetelah sedikit penurunan pada bulan April. Dikatakan nilai properti naik 3,5% dari tahun lalu, yang berarti biaya rumah rata -rata £ 273.427.