Duduk dengan uang tunai? Gunakan untuk membayar prabayar pinjaman rumah Anda setelah pemotongan tarif repo RBI; Begini cara Anda akan mendapat manfaat

Pemotongan tingkat repo 50 basis poin oleh RBI telah meningkatkan harapan bahwa tarif pinjaman rumah juga akan turun. Dalam tiga bulan terakhir, RBI telah memangkas tingkat repo kuncinya sebesar 100 basis poin, dari 6,50 % menjadi 5,50 %.Tetapi tingkat pinjaman rumah belum jatuh begitu banyak. Pinjaman rumah floating-rate yang terkait dengan tingkat repo (melalui tarif pinjaman tolok ukur eksternal atau EBLR), telah menurun sekitar 50 basis poin sementara pinjaman terhubung MCLR turun hanya 25-30 basis poin.Pemberi pinjaman diperkirakan akan mengurangi tingkat pinjaman rumah dalam beberapa minggu mendatang. Bahkan jika tarif dipotong, peminjam dengan uang tunai surplus sebaiknya menggunakan uang itu untuk membayar di muka pinjaman jangka panjang. Pinjaman berbiaya tinggi dan jangka panjang harus pensiun sedini mungkin. Semakin lama masa jabatannya, semakin tinggi outgo bunga. Sama seperti investasi jangka panjang membangun kekayaan untuk Anda, utang jangka panjang membebani Anda dengan minat tinggi. Tarif pinjaman rumah mengambang sekarang melayang sekitar 7,85%. Orang -orang yang digaji mendapatkan bonus tahunan mereka sekitar tahun ini. Banyak orang lain mungkin duduk dengan uang tunai yang ditarik dari pasar saham. Di muka pinjaman rumah adalah cara cerdas untuk menggunakan uang itu.Baca juga | ITR Mengarsipkan TA 2024-25: Apakah Anda mendapat pemberitahuan pajak penghasilan? Jangan abaikan! Jenis Pemberitahuan & Tindakan Pajak Teratas DiperlukanIni terutama berlaku untuk pembayar pajak yang berniat memilih rezim pajak baru tahun ini. Di bawah rezim baru, tidak ada pengurangan pajak untuk bunga pinjaman rumah untuk rumah yang ditempati sendiri. Tanpa manfaat pajak yang tersedia, pinjaman rumah harus dibayar di muka sesegera mungkin. Saat Anda melakukan pembayaran di muka, pemberi pinjaman mengurangi jangka waktu pinjaman. Pembayaran di muka dapat memiliki efek dramatis pada masa pinjaman, terutama jika pinjaman diambil baru -baru ini. Pembayaran di muka sebesar Rs 2 lakh sebesar lima EMI akan mengurangi masa pinjaman 15 tahun dalam dua tahun. Pinjaman tua, dengan hanya beberapa tahun tersisa juga akan terpengaruh tetapi pada tingkat yang lebih rendah.Baca juga | Rs 4,58 crore disedot dari akun pelanggan, fds! Bagaimana mantan manajer hubungan ICICI Bank melakukan penipuan yang menakjubkan – dijelaskan dalam 10 poinPeminjam harus diingat bahwa rupee yang disimpan adalah rupee yang diperoleh. Seorang peminjam akan menghemat 7-8% bunga dengan membayar pinjaman rumah. Sangat sulit untuk mendapatkan pengembalian pasca-pajak semacam itu dari instrumen pendapatan tetap hari ini.

Bagaimana pembayaran di muka mengurangi masa pinjaman Anda

Jika Anda mengambil pinjaman sebesar Rs 50 lakh selama 20 tahun sebesar 8,5% dan tarifnya berkurang menjadi 8%, inilah cara pembayaran prabayar Rs 2 lakh akan berdampak pada masa jabatan tersebut.

*Perhitungan mengasumsikan bahwa tingkat pinjaman rumah akan dipotong dari 8,5% menjadi 8%