Dua pasangan bekerja sama untuk membeli rumah – inilah cara mereka melakukannya

Esai yang diceritakan ini didasarkan pada percakapan dengan Austin Mark, 39, yang membeli rumah pada Juli 2024 dengan tiga orang lainnya-suaminya dan pasangan lain, Nate dan Stephanie. Business Insider telah memverifikasi kepemilikan rumah Mark. Kata -katanya telah diedit untuk panjang dan kejelasan.

Suami saya Bryan dan saya pindah dari Chicago ke Pantai Barat 14 tahun yang lalu. Kami memutuskan untuk kembali ke Chicago tahun lalu, dan teman -teman kami Nate Hanak dan Stephanie Strother bertanya apakah kami ingin membeli properti bersama.

Mereka adalah satu -satunya orang di planet ini yang bisa kita bayangkan melakukannya. Kami memiliki hubungan yang sangat seimbang dengan mereka.

Kami mendengar banyak orang memberi tahu kami bahwa mereka selalu ingin membeli rumah besar dengan teman -teman mereka, dan kami juga pernah mendengar banyak orang mengatakan kami benar -benar gila.

Ketika kami memutuskan untuk melanjutkan, kami mulai memiliki panggilan zoom sering untuk memastikan semua orang berada di halaman yang sama.

Percakapan satu adalah, “Mari kita bicara tentang keuangan.” Kami ingin memiliki semua keuangan pribadi kami di atas meja sehingga kami tahu apa yang membuat semua orang merasa nyaman. Sangat membantu untuk melakukan percakapan yang benar -benar terbuka dan jujur ​​tentang di mana semua orang berada.

Kami meletakkan 40% ke bawah

Pada Juli 2024 kami menemukan bangunan multi-unit yang kami semua sukai.

Rumah itu sekitar $ 800.000. Setiap pasangan membagi uang muka 50/50, dan kami memutuskan untuk meletakkan 40% dari total nilai rumah.

Kami ingin meletakkan lebih banyak untuk menurunkan pembayaran bulanan kami karena tarif hipotek sangat tinggi. 40% turun membawa kami ke tempat di mana tidak ada pasangan yang akan melihat peningkatan yang signifikan dalam biaya perumahan bulanan mereka sebelum dan setelah membeli rumah.

Untuk pembayaran bulanan kami sekarang, alih -alih setiap pasangan membayar setengah dari hipotek setiap bulan, kami benar -benar mematikan. Satu pasangan membayar seluruh hipotek untuk seluruh bangunan setiap bulan. Semuanya rusak menjadi sama, tetapi pasti menyederhanakan banyak hal.

Namun, tidak semuanya dibundel bersama. Kami memutuskan untuk memisahkan pajak dan asuransi kami.

Dengan apa yang kita bayar masing -masing, kita tidak pernah bisa menemukan sesuatu yang serupa secara terpisah, bahkan jika setiap pasangan memiliki sesuatu yang setengah ukuran rumah ini.

Kami memiliki perjanjian operasi

Jika Anda membeli rumah dengan orang lain, penting untuk memperlakukannya sebagai bisnis seperti halnya situasi hidup. Kami telah melalui proses dengan pengacara berbicara tentang membuat LLC dan akhirnya memutuskan bahwa itu tidak perlu karena kami tidak bermaksud menyewa bagian rumah kami. Perjanjian operasi kami menjabarkan ketentuan bagaimana keuangan dibagi.

Kata -kata dari perjanjian operasi kami mencakup semua hal hukum yang akan Anda temukan dalam perjanjian apa pun di antara mitra bisnis yang membeli properti. Kami memiliki pertemuan HOA seperti yang kami lakukan jika kami tidak mengenal satu sama lain sebelum melakukan ini. Kami mengurus banyak hal dengan memberikan suara.

Apa pun yang berkaitan dengan unit individu kami, seperti pilihan estetika pribadi, adalah dengan uang masing -masing pasangan. Kami membagi apa pun yang berkaitan dengan area umum atau halaman.

Ini adalah bangunan yang sangat tua, jadi kami mengalami keadaan darurat pipa tidak lama setelah membeli gedung. Kami membagi biaya saluran saluran pembuangan bersih. Properti memiliki pohon yang sangat besar di atasnya, jadi kami juga membayar seorang arborist untuk datang dan membersihkan pohon dan membagi itu secara merata.

Setiap pasangan memiliki dua lantai

Bangunan saat ini memiliki empat dapur, empat kamar mandi penuh, dua kamar mandi setengah, dan enam kamar tidur.

Setiap pasangan memiliki unit utama dengan jejak yang identik, dan kemudian kami memiliki unit sekunder yang sangat berbeda. Stephanie dan Nate memiliki unit loteng, dan suami saya dan saya memiliki unit ruang bawah tanah.

Dua unit utama memiliki jejak yang sama, tetapi mereka terlihat sangat berbeda. Punyaku memiliki semua trim kayu gelap dan gaya padang rumput Chicago yang sangat tua, sementara mereka jauh lebih ringan dan sedikit lebih modern. Unit loteng mereka memiliki langit -langit yang sangat keren, dan mereka suka betapa cerah dan terbukanya, sementara saya suka bermain video game di ruang bawah tanah.

Fakta bahwa kita tidak berbagi dapur dan kamar mandi membuatnya sangat mudah untuk merasa seperti kita menjalani kehidupan kita sendiri dan tidak di ruang satu sama lain.

Kami menyebutnya sebagai “Forever Home,” yang mungkin merupakan lelucon pada awalnya, tetapi karena kami sudah masuk di sini, rasanya seperti itu adalah solusi hidup jangka panjang. Kami memiliki banyak ruang.

Jika ada yang akhirnya memiliki anak, sudah ada ruang untuk tumbuh di dalam gedung. Karena apartemen terpisah, rasanya sama sekali tidak seperti teman sekamar.