Apakah Anda siap pinjaman rumah?

Tersedia pinjaman rumah membutuhkan komitmen keuangan besar yang melibatkan sejumlah besar, uang muka yang cukup besar dan masa jabatan yang lama. Calon peminjam harus disiapkan secara finansial tidak hanya untuk meningkatkan peluang persetujuan pinjaman tetapi juga memastikan pembayaran tepat waktu. Berikut adalah empat pos pemeriksaan penting yang dapat digunakan pelamar pinjaman untuk mengevaluasi kesiapsiagaan keuangan.

Norma pinjaman rumah di India tidak mengizinkan pemberi pinjaman untuk membiayai 100% biaya properti melalui pinjaman rumah. Sebagian besar biaya akuisisi properti harus ditanggung oleh peminjam dari sumber daya mereka sendiri dalam bentuk uang muka. Untuk pinjaman rumah hingga ₹ 30 lakh, uang muka harus setidaknya 10%. Untuk jumlah di atas ₹ 30 lakh hingga ₹ 75 lakh ke atas, jumlahnya harus masing -masing setidaknya 20% dan 25%. Karena itu, jika Anda berencana untuk memanfaatkan pinjaman rumah, pertama -tama mulai menabung cukup untuk menutupi bagian ini dari biaya.

Melakukan pembayaran uang muka yang lebih tinggi tidak hanya memotong total beban pinjaman tetapi meningkatkan peluang persetujuan pinjaman dengan suku bunga yang lebih rendah. Karena pembayaran uang muka yang lebih tinggi mengurangi risiko kredit pemberi pinjaman, banyak pemberi pinjaman menawarkan suku bunga yang lebih rendah kepada pelamar pinjaman rumah tersebut.

Skor kredit tinggi

Skor kredit 730 atau lebih biasanya dianggap sebagai tanda kelayakan kredit yang tinggi. Mereka yang memiliki skor seperti itu dianggap disiplin secara finansial dan membawa lebih sedikit peluang default. Ini membuat mereka lebih disukai kandidat untuk pemberi pinjaman yang menawarkan, suku bunga yang lebih rendah untuk menarik mereka.

Jadi, jika Anda berencana untuk memanfaatkan pinjaman rumah, bertujuan membangun atau mempertahankan skor kredit 730 ke atas. Mulailah dengan mengambil laporan kredit dari biro kredit/pasar keuangan online secara berkala. Ini akan memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi kesalahan, jika ada, berdampak negatif pada skor dan kemudian melaporkannya ke biro untuk perbaikan. Laporan kredit yang diperbaiki kemudian harus meningkatkan skor.

Untuk terus membangun atau meningkatkan skor kredit, ikuti kebiasaan seperti membayar EMIS dan iuran kartu kredit pada tanggal jatuh tempo dan menghindari beberapa pinjaman atau aplikasi kartu kredit dalam rentang singkat.

Jika Anda tidak memiliki riwayat kredit, ajukan kartu kredit untuk membangun skor. Karena transaksi kartu kredit diperlakukan mirip dengan pinjaman dengan biro kredit, transaksi dilaporkan ke biro kredit, yang menggunakan transaksi untuk menghitung skor Anda. Jika Anda tidak dapat memanfaatkan kartu, pilih kartu kredit yang aman. Transaksi yang dilakukan melalui kartu yang dijamin akan dilaporkan ke biro kredit dan kemudian digunakan untuk menghitung skor kredit.

Kapasitas pembayaran

Pemberi pinjaman biasanya lebih suka pelamar pinjaman yang total kewajiban pembayaran bulanannya, termasuk EMI pinjaman rumah yang diusulkan, tidak melebihi 50% -60% dari pendapatan bulanan. Jika kewajiban pembayaran total sudah melebihi batas ini, peluang Anda untuk persetujuan pinjaman rumah akan berkurang.

Dalam kasus seperti itu, berlaku untuk masa jabatan yang lebih lama untuk membantu mengurangi EMI pinjaman dan dengan demikian, mengandung total kewajiban Anda dalam batas ambang batas yang dapat diterima.

Gunakan kalkulator EMI online untuk memperbaiki EMI optimal berdasarkan komitmen pendapatan/ keuangan. Juga, pertimbangkan investasi bulanan untuk mencapai tujuan keuangan Anda yang tak terhindarkan selama perencanaan EMI. Mengabaikan faktor -faktor ini dapat membuat Anda memanfaatkan pinjaman dengan suku bunga yang lebih tinggi di masa depan untuk mencapai tujuan keuangan yang tidak dapat dihindari ini.

Dana darurat

Peristiwa seperti kehilangan pekerjaan dapat memengaruhi kemampuan seseorang untuk melayani EMI yang mengarah ke biaya hukuman yang besar, dampak buruk pada skor kredit dan kelayakan di masa depan.

Melikuidasi investasi yang ada dapat membantu seseorang melanjutkan pembayaran EMI selama keadaan darurat tetapi dapat membahayakan kesehatan keuangan jangka panjang seseorang. Solusinya adalah membuat dana darurat, disediakan setidaknya selama enam bulan pinjaman rumah. Ini memastikan bantalan keuangan yang memadai untuk pembayaran selama krisis keuangan.

(Penulis adalah kepala, pinjaman rumah, paisabazaar)