9 negara bagian safe-haven teratas dengan pekerjaan dan pasar perumahan tahan tarif
Ketika perang dagang Presiden Donald Trump terus berlanjut, konsumen khawatir tentang harga yang lebih tinggi dan PHK potensial, sementara bisnis berkeringat karena biaya impor yang lebih tinggi dan memukau permintaan asing untuk produk mereka.
Mereka adalah dinamika yang menurut para ekonom bisa melemparkan AS ke dalam resesi. Mereka juga cenderung memiliki dampak besar pada ekonomi lokal tertentu yang lebih terpapar pada perdagangan internasional. Itu akan menjadi berita buruk bagi nilai -nilai rumah di tempat -tempat yang berisiko.
Tapi ada kantong di seluruh negeri yang lebih terlindung dari tarif daripada yang lain.
Dampak tarif kemungkinan akan berbeda -beda, tergantung pada seberapa banyak PDB negara bagian terdiri dari ekspor ke negara -negara asing, menurut analisis yang dilakukan oleh Asosiasi Nasional Realtors (NAR).
“Negara-negara yang kurang bergantung pada perdagangan cenderung memiliki ekonomi berbasis layanan yang lebih beragam, dan mereka telah menambahkan pekerjaan dengan kecepatan yang lebih cepat,” Nadia Evangelou, seorang ekonom senior di NAR, mengatakan kepada Business Insider.
“Di banyak negara bagian ini, penciptaan lapangan kerja telah menarik penduduk baru dan mendukung permintaan perumahan yang stabil. Itu dapat menaikkan konstruksi rumah dan apresiasi harga dalam jangka panjang,” tambah Evangelou.
Evangelou mengkategorikan keadaan sebagai perdagangan jika ekspor menyumbang lebih dari 7% dari total PDB. Beberapa negara bagian, seperti Louisiana, memiliki lebih dari 25% dari PDB mereka terikat dalam ekspor ke negara -negara seperti Cina dan Meksiko. Di ujung spektrum yang berlawanan, hanya 0,4% dari PDB Hawaii berasal dari ekspor asing.
Negara bagian dengan saham ekspor yang lebih kecil lebih terlindung dari gangguan rantai pasokan global. Negara -negara ini biasanya memiliki pasar kerja yang lebih stabil karena ekonomi mereka cenderung lebih fokus pada layanan di bidang keuangan, pariwisata, atau hiburan. Ini, pada gilirannya, meningkatkan permintaan perumahan di daerah perkotaan dan pinggiran kota, kata Evangelou.
Kesenjangan antara negara-negara yang bergantung pada perdagangan tinggi dan rendah tidak hanya hadir di saat krisis ekonomi-secara historis, harga rumah lebih menghargai di negara bagian dengan paparan internasional yang lebih rendah. Selama 30 tahun terakhir, harga rumah di negara-negara yang bergantung pada perdagangan rendah naik rata-rata 291%, sementara negara-negara yang bergantung pada perdagangan tinggi hanya naik 237%, menurut NAR.
Jika Anda berpikir untuk pindah dan membeli rumah musim semi ini, atau apakah Anda bertanya -tanya apakah nilai rumah Anda akan terpukul dari perang dagang, lihat di bawah di 9 negara bagian teratas yang paling terisolasi dari perang dagang, menurut NAR. Washington, DC, sementara bukan negara bagian, juga membuat daftar.
