10 kota di mana penjual rumah yang bersemangat membagikan konsesi tunai

Orang Amerika merasa cukup rendah di dalam pembuangan tentang ekonomi ketika kekhawatiran resesi tumbuh. Tapi prospek satu kelompok mungkin sebenarnya sedang dalam perbaikan: pembeli rumah.

Jika Anda sedang berburu rumah, Anda mungkin beruntung karena pasar real estat perlahan mulai miring demi pembeli, menurut Redfin.

Tanda terbesar? Penjual rumah memberikan konsesi kepada pembeli. Di seluruh negara, 44,4% dari penjualan rumah termasuk konsesi pada Q1 2025, naik dari 39,3% tahun sebelumnya.

Penjual melempar wastafel dapur – secara harfiah. Konsesi datang dalam berbagai bentuk dan digunakan oleh penjual untuk mempermanis kesepakatan dan mendorong pembeli untuk menutup transaksi lebih cepat. Misalnya, penjual dapat menawarkan untuk menutupi biaya penutupan, membayar perbaikan rumah atau peralatan, membeli tingkat hipotek, atau membayar biaya lain -lain.

Pemilik rumah yang menempatkan rumah mereka di pasaran dengan cepat menyadari bahwa mereka perlu menggunakan konsesi atau bahkan pengurangan harga langsung untuk menyegel kesepakatan.

Banyak penjual membeli rumah mereka pada tahun 2021 dan 2022 ketika nilai rumah berada di rekor tertinggi, jadi mereka ingin meminta harga tinggi untuk menghasilkan kembali uang mereka, kata agen real estat Redfin.

Sayangnya untuk penjual, pembeli tidak memilikinya.

Menurut Redfin, harga rata -rata yang diminta untuk sebuah rumah adalah $ 469.729, tetapi harga jual rata -rata 9% lebih rendah pada $ 431.057 – yang berarti bahwa penjual dipaksa untuk mengurangi harapan mereka dan menurunkan harga mereka.

“Ada keterputusan yang berkembang antara apa yang menurut penjual dapat mereka dapatkan untuk rumah mereka dan arah pasar benar -benar bergerak,” kata ekonom senior Redfin Elijah de la Campa.

Pembeli semakin unggul

Ada lebih banyak penjual daripada pembeli di pasar perumahan, dan pembeli ragu -ragu untuk menarik pelatuk transaksi besar selama masa peningkatan ketidakpastian ekonomi. Tarif hipotek yang tinggi dan harga rumah yang mahal semakin menghambat pembeli.

“Ketika pembeli dan penjual berada di planet yang berbeda, satu sisi akhirnya harus menyerah, dan sepertinya itu akan menjadi penjual kali ini,” kata De La Campa. “Naiknya inventaris, penurunan harga dan konsesi penjual menunjukkan bahwa ini sudah mulai terjadi, dan pertumbuhan harga penjualan kemungkinan akan terus melambat sebagai hasilnya.”

Pembeli harus memanfaatkan dinamis ini, Chaley McVay, agen real estat Redfin di Portland, Oregon, merekomendasikan.

“Jika Anda seorang pembeli dan Anda menemukan rumah yang Anda suka itu sedikit di atas kisaran harga Anda, saya mendorong Anda untuk memulai percakapan dan melakukan penawaran. Banyak pemburu rumah ragu -ragu untuk menawarkan di bawah harga yang diminta, tetapi di pasar ini, tidak di luar biasa untuk melihat penjual menurunkan harga mereka dan memberikan konsesi.”

10 kota teratas di mana penjual memberikan konsesi

Di bawah ini adalah 10 area metro AS teratas di mana penjual memberikan konsesi pada Q1 2025, bersama dengan persentase penjualan rumah dengan konsesi untuk setiap kota.