Bangunan arsitektur Haussmann tercermin pada fasad department store Samaritaine di Paris tengah pada 10 Oktober 2023.
Dimitar Dilkoff | AFP | Gambar getty
Sektor real estat Eropa pulih dengan kecepatan aktivitas yang tenang, dengan volume investasi meningkat seperempat selama 12 bulan terakhir, menurut penelitian baru dari kelompok properti komersial CBRE.
Investasi dalam real estat Eropa naik 6% setiap tahun menjadi 45 miliar euro ($ 51 miliar) pada kuartal pertama 2025 sebagai peningkatan sentimen ekonomi makro dan suku bunga yang lebih rendah berlangsung. Volume investasi naik 25% setiap tahun dari tahun menjadi 213 miliar euro.
Aliran masuk berbasis luas lintas sektor, dengan aset hidup seperti banyak tempat tinggal dan perumahan siswa memimpin biaya, naik 43% dari tahun ini. Sektor ini sebelumnya diidentifikasi sebagai target teratas untuk investasi real estat lintas batas Eropa, menurut Survei Investor Investor Investor 2025 CBRE.
Investasi ritel mengikuti di belakang, naik 31% tahun-ke-tahun selama 12 bulan terakhir, dan meningkat 26%-lebih dari sektor lainnya-pada kuartal pertama 2025.
Hotel, industri dan logistik, dan kantor juga melihat peningkatan aliran masuk tahunan masing -masing 23%, 19% dan 16% dari tahun lalu. Kesehatan, sementara itu, adalah satu -satunya sektor yang mencatat volume investasi yang lebih rendah selama periode tersebut.
Data mencerminkan wawasan serupa dari perusahaan real estat Inggris Rightmoveyang awal bulan ini mengutip kebangkitan dalam volume investasi kuartal pertama di sektor utama kantor, industri dan ritel Inggris.
Itu datang seperti yang ditunjukkan sektor real estat Eropa tanda -tanda perbaikan Pada tahun 2024 setelah Bank Sentral Eropa dan Bank Inggris bergerak untuk memotong suku bunga, dan prospek pertumbuhan meningkat di berbagai pasar utama.
Namun, CBRE memperingatkan bahwa pembentukan sentimen ekonomi global baru -baru ini – sebagian dipimpin oleh rezim tarif AS yang baru – dapat membebani selera investasi di masa depan.
“2025 telah memulai dengan awal yang solid, dengan aset ritel, kehidupan dan kantor yang terlihat sangat menarik bagi investor,” kata Chris Brett, kepala pasar modal untuk Eropa di CBRE.
“Namun, kami menyadari lingkungan makroekonomi yang berubah dengan cepat dan mengantisipasi pendekatan yang lebih hati -hati dari penjual dan pembeli dalam menanggapi volatilitas pasar.”
IMF minggu lalu memangkasnya 2025 Prakiraan Pertumbuhan Global menjadi 2,8%, turun 0,5 poin persentase dari perkiraan sebelumnya, mengutip tarif AS sebagai “guncangan negatif utama terhadap pertumbuhan.” Badan keuangan juga menurunkan prospek pertumbuhannya untuk kawasan euro tahun ini menjadi 0,8% dari 1% sebelumnya.
