Sebi reformasi REIT dan mengundang norma untuk menyelaraskan pengungkapan, memotong ukuran entri; Izinkan peran yang lebih luas untuk bankir pedagang

Dewan SEBI pada hari Rabu menyetujui serangkaian amandemen yang bertujuan untuk meningkatkan kemudahan melakukan bisnis untuk perwalian investasi real estat (REIT), Trust Investment Investment (undangan), dan bankir pedagang. Perubahan utama termasuk fleksibilitas arus kas yang lebih besar untuk REIT dan undangan, definisi yang lebih tajam dari unitholding publik, jadwal pelaporan yang diselaraskan, dan pengurangan ukuran investasi minimum untuk undangan yang ditempatkan secara pribadi.Secara terpisah, SEBI juga mengizinkan bankir pedagang untuk melakukan jasa keuangan tertentu yang tidak diatur di bawah badan hukum yang sama, tunduk pada perlindungan peraturan, PTI melaporkan.Perubahan kunci untuk REIT dan undanganDi bawah kerangka kerja yang direvisi, unit yang dipegang oleh pihak -pihak terkait REIT atau undangan, atau sponsor, manajer investasi, atau manajer proyek, tidak akan diklasifikasikan sebagai bagian dari “publik” bahkan jika mereka memenuhi syarat sebagai pembeli institusional (QIB) yang memenuhi syarat. Amandemen ini meresmikan pengecualian dan memperketat norma pengungkapan pada kepemilikan pihak terkait.SEBI juga memungkinkan HoldCOS untuk mengimbangi arus kas yang dapat didistribusikan secara negatif dari operasi mereka sendiri terhadap arus kas masuk dari kendaraan tujuan khusus (SPV) sebelum mendistribusikan saldo ke REIT/undangan. Ini menandai pergeseran dari mandat sebelumnya yang membutuhkan 100% distribusi aliran masuk SPV.Regulator telah selanjutnya menyelaraskan garis waktu untuk pengajuan berbagai laporan – seperti pengajuan triwulanan ke bursa saham, wali amanat, manajer investasi, dan laporan penilaian – dengan jadwal hasil keuangan, untuk merampingkan kepatuhan dan menghilangkan penundaan yang berlebihan.Dalam upaya untuk memperluas akses ke undangan swasta, SEBI telah menyetujui ukuran penjatahan minimum yang seragam sebesar Rs 25 lakh di pasar utama, menyelaraskannya dengan tempat perdagangan di pasar sekunder. Ambang batas sebelumnya adalah Rs 1 crore atau Rs 25 crore tergantung pada campuran aset.Bankir pedagang mendapatkan fleksibilitas yang lebih besarMengatasi umpan balik yang sudah lama ada, SEBI merevisi sikapnya pada Petunjuk 2024 yang mengharuskan para bankir pedagang untuk menghindari bisnis yang tidak diatur ke beban ke badan hukum yang terpisah.Sebaliknya, bankir pedagang sekarang dapat terus melakukan kegiatan non-Sebi di bawah entitas yang sama, tunduk pada dua kondisi:

Sebi mengatakan relaksasi ini bertujuan untuk memfasilitasi operasi yang lebih efisien dan mengurangi overhead struktural untuk bankir pedagang, tanpa mengorbankan pengawasan peraturan.Amandemen Peraturan REIT, Undangan Peraturan, dan Peraturan Bankir Pedagang disetujui selama rapat Dewan SEBI pada hari Rabu dan akan segera diberitahu.